HIPOTECAS.

CONSTITUCION DE HIPOTECA.

REQUISITOS.

1.- Certificado de tradición y libertad reciente. Art 67 Ley 1579/2012.

2.- Recibo de pago de impuesto predial del año en curso. “Cancelado y en original”. Art.43. Decreto 960/70 Art. 2.2.6.1.2.1.19 Decreto 1069/2015.

3.- Paz y salvo de valorización (IDU) a la fecha. “En original”. Art.43. Decreto 960/70 Art. 2.2.6.1.2.1.19 Decreto 1069/2015.

muestra de una casa en maqueta con una calculadora y bolígrafo para una constitución de una hipoteca

4.- Copia de la escritura de tradición. (Art.32. Decreto 960/70. – Art. 756 CC).

5.- Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de todos los que participan en el acto.

6.- Paz y salvo administración (si está sometido a propiedad horizontal) el cual debe especificar que se encuentra a paz y salvo por todo concepto, o por expensas comunes. Art. 29 Ley 675/2001.

7.- Para los predios fuera de Bogotá: Paz y salvo predial, valorización y departamental (cuando es del caso) en original. Si el predio es del Meta, deberán adjuntar paz y salvo de valorización por el municipio y por el departamento. Art.43. Decreto 960/70 Art. 2.2.6.1.2.1.19 Decreto 1069/2015.

8.- Si la persona natural no va a actuar en nombre propio, su apoderado, deberá anexar el poder especial (debidamente autenticado) o general (con certificado de vigencia reciente), el cual será verificado por la notaría. Art 36 Decreto 2163/70.

9.- En caso de que algunos de los otorgantes sea una persona jurídica deberá adjuntar certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de comercio. En caso de necesitarse, debe presentar acta de junta de socios o de asamblea de accionistas. Art 117 del Código de Comercio.

10.- Carta de aprobación de crédito (si es hipoteca abierta). Art. 25 Resolución  1299/2020.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA.

Persona mostrando una casa maqueta y dinero en su otra mano indicando la cancelación de una hipoteca

REQUISITOS.

1.- Certificado de tradición y libertad reciente. Art 67 Ley 1579/2012.

2.- Escritura pública por la cual se constituyó la hipoteca.

3.- Fotocopias de las cédulas de ciudadanía del acreedor y del deudor.